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我正式加入购房维权群是3月6日，在这以前是由老伴入群，我借老伴名义在群里发表言论。后来看到群里较乱，我就迫不及待地自己入群了。
我入群后，首先立场坚定地支持群主继续履行购房合同，实行交付房屋的观点。厘清认识后，就要求群友修改个人昵称为楼号房号和签约人。但是微信群是人人能进出的网络场地。有不少人不会听从你的要求，尽管有群主支持也是不改观。再说购房入群多数是老年人，只能勉为聊天，很难操作。几天后结果出了。有响应者马上改成有房号有签约人的昵称，我可按此编辑入册。有的一户两人，有的快进快出只呆一天，有的不管你@她五次以上，就是不回复不改昵称。也有几位是已交房的前期业主，碰到房屋问题入群。还有个别是看热闹观望进群。最后我终于编成统计表，正式在册58户。
建群后，要房的目标和购房基本资料具备后，是选出核心小组成员。群友们来自北京、浙江和河北，都是素昧平生，不知谁是优秀者，就实施推选和自荐方式。有热情参群表明立场的，有观念明确语言简洁的，有曾有维权诉讼经验的，有老知青退休后兼职主编和顾问的，有原乡镇领导有处理烂尾楼经历的，也有熟悉建筑工程的，人才济济。
群内基本定形，那外部形势怎么样？有几位群友与房产商经理联系，并发录音到群里。问：是否有法院执行封存房屋消息吗？答：这是前期的与你有关吗？问：你们如房屋继续施工，资金能够到位吗？答：有的，不需多少钱。问：何时开工？答：三月中旬，现在住工棚太冷。问：何时能交房。答：估计6月底交毛坯房。问：不是购精装修房吗？答：后续再施工到10底完工。那总经理久经世故，态度和蔼、语句油滑，“估计、一般”的用词不断。要知道，这至今已经拖延交房14一21个月了。昨天，又有人问那总经理施工情况，回答是：有八级以上大风，外墙不能施工，3月15日后施工，有几十名工人，5月底能交毛坯房，能部分继续精装修，质量能保证。而不提风大外墙不能粉刷，可改内装修呀！
再回到群里工作。因现在前去当地交涉，你催施工，他说我已准备，还没施工等于白去。所以初定3月底4月初派代表出发维权，与房产商面谈，由地方政府部门监管，签订交房具体方案。这种情况下群里又要统计每个人的签约期、交房期和房款交付情况。还有是筹集维权费用每户三百元。经过四天的不断催促，上报个人购房信息和交款的，还有10户单项没完成，15户两项没完成。有些人可以轻易被骗几十万钱买房，而不愿出小钱作团体维权费用。也有人一朝被蛇咬、十年怕井绳，怕再被骗去300元。还有是观望和等待，让人家去艰辛交涉维权，自己不出小钱坐享其成。人家能够顺利交房，还会少我一人吗？真可谓：
笃坐泰山四顾望，
战鼓紧敲吾不忙。
紧按芝麻慰掉瓜，
搭乘便船也赶趟。
更有甚者直接打听，收钱后谁来监督呀？交谁管理呀？派谁去维权呀？为什么变成收款群了？临走前收款不晚啊？而自己不交钱不配合。
我想下一步由群友签订《授权委托书》，委托维权代表与房产商处理交房事宜，不知能顺利吗？这就是艰难的维权之路，是老年人购房被骗后的复杂疲惫的维权之路。
康健 2023.3.14 |
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发表于 2023-3-16 06:59:11
发表于 2023-3-16 09:04:26
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