|
|
本帖最后由 余姚康健 于 2023-3-16 07:02 编辑
我近期参与了老年人远地购房的纠纷交涉。这是一条漫长而复杂的、困难而艰辛的维权之路。
老年人的晚年能过上快乐生活，旅游各地欣赏美丽景色，是多么幸福。遇到气候宜人，又是白云蓝天海景的地方，就会憧憬住着海景房，看着蓝天白云，漫步海滩采集海产品，是多么美好的享受。机会来了，有小面积的精装修海景房，拎包入住。还有小区设施齐备，当地农产品价格便宜，你的心动吗？住在一线城市和较富裕省市的老年人，经济条件较好，相比于自己周围的居住环境和房价，肯定会更心动了。就这样一批北京和浙江的老年人，在房产中介的热情和鼓动下，乘坐大巴车，参加免费旅游和购房的热潮。
真是天有不测风云，新冠病毒和经济萧条，让按期交房成了泡影。房产商也乘机推卸责任为疫情影响，迟迟未能交房一年多后，还在继续拖延。于是，各地的购房老年人，都在微信群汇聚，商量怎么办？有主张维护合法权益，用法律诉讼来伸张正义，收回购房款和违约金的；有计划与房产商据理交涉，并依靠当地政府部门，监督房产商继续施工交房的；有想结伴去当地示威抗议，而引起政府重视的。一个百余人的微信群，分成了三种意愿三个团体。老年人示威维权会力不从心，又可能出现意外事故；而法律诉讼费时费力，胜诉后执行困难；唯有交涉请求走上策。念在地方政府不敢公开监管失责，念在房产商不敢公开违法，不敢欺负众多老年人，不想丢失房地产高利之心，会息事宁人地顺利交房。
但毕竟是未曾相识的老年人，是共同的购房被害走到了一起。要聚众结成团队不是容易事。要有热心的、思路清晣的、有能力的领头人，要有团队意识的凝聚力，要有乐于奉献精神的核心小组。还要克服种种自由散漫、自作主张、不想配合看热闹的不良品行。群体首先是要目标一致，形成合力。各种经济利益的、思想品质的、组织纪律的、人情道义的观念，磨合纠结在一起，考验着维权团体。
经过几天的自由发言和争论，自然地发现了几位优秀者。我提议先成立维权核心小组，由大众化转为精悍力量，建立核心管理群。再由核心小组商定维权决策、行动计划和工作汇报。但是，理想很美好，现实很骨干。我们是老年群体呀！有多人患有各种慢性病、有的家人患病要照顾、有的家务忙离不开。特别是寄有很大希望的领路人，最近因老伴车祸骨折，住院需要照看。虽然群里也有几位年轻人，但还需上班。所以要真正选出组团远行的代表人，少之又少。
我积极地投入维权，认真仔细的全面考虑。凭我几十年的坎坷经历和管理经验，结合自己的写作能力开展工作。我尊重、沟通和凝聚群体成员，收集汇总购房信息。根据资料统计，60多人的购房群中，有北京市的近20人，浙江各市的30人，河北的近10人。我疑惑的是：为什么见多识广的北京人和精明能干的浙江人，竟会上率直的山东大汉的当？是所谓的钱多人傻吗？探究其原因是内奸作用。是北京和浙江的房产中介，煽动和蛊惑了当地老人去远程买房。这让我联想到高价的出国旅游时，不也是由中国导游带领着中国游客，观免费博物馆和街景吗？老年人是社会弱势群体，思考不会很敏捷，应该重视老年人保护法，不被人随意欺骗。
在不断的联系中，最让我高兴的是，群主也是支边黑龙江生产建设兵团的北京知青。他支边时也乘火车到福利屯。天下知青一家人！他也爱写作，一篇《我把心遗忘在北大荒》的浪漫诗篇，让我激动不已。我也送他看《雷锋与知青》和《难忘福利屯》进行交流。我还在六十多人的群里表白，我俩都是老知青。知青历经沧桑不怕困难，不会轻易言败。只要我们同心同德、精诚协作，维权定能取得成果。
维权之路已经跨出，维权收房是我们的既定目标，维权路可能很长，甚至要一年以上。有许多事情要我去做，有许多困难可能会难以想象。坚定信心，不辞艰辛，这又是对我晚年的重大考验。
康健 2023.3.9
|
评分
-
查看全部评分
|
发表于 2023-3-10 05:24:17
发表于 2023-3-10 12:48:17
发表于 2023-3-10 16:47:17
